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北京第三批保障房 将于下月网上“晒”设计

发布:2011-11-29 10:42:38  来源:互联网  浏览次  编辑:佚名

  记者上午获悉,12月的展览除了实地展览,展出过的设计方案还将上传到网上。为此,市规划委网站正在筹建开辟专栏,除了方便市民查看,还是一种社会监督,老百姓可以看房子是不是按照设计图建的。

  对于市民对保障房设计方案提出的意见,市规划委将进行汇总,再反馈给设计单位。

  据了解,今年公展前,市规划委及设计单位已在内部对设计方案进行了评审、修改和完善。大部分设计单位在户型设计上都参照了图集,自行设计的也经过了严格评审。有一些设计单位在修改、更新展板,最多的换了三次。

  展览内容包括项目概况、总平面图、户型图及立面效果图等,可让参观者全方位地了解这些保障房未来的情况。

  ●设计·背后

  怎么预留空间?

  市规划委相关负责人告诉记者,为了能让设计师获得更多的灵感,市规划委负责人和设计师还赴天津学习考察了公租房设计建设方面的经验。

  “天津将建筑品质和预留发展空间等内容纳入规划审查标准等方面的经验,及将"潜伏设计"要求放入审查标准,很值得学习。”该负责表示。

  “潜伏设计”对设计师来说是种技巧,在住宅项目中充分运用这一方法,给居民带来的是可自由变化的空间。今年10月的展览中备受关注的顺义区望泉寺公租房项目就是个代表。

  该小区内7115套小户型住宅,可缩减为5000多套。以50平方米为主的公租房,可扩展成80平方米的两居,甚至100平方米的三居。

  啥样的设计师?

  到底是什么样的设计师才能设计保障房呢?市规划委的相关负责人说,保障房勘察设计的“门槛”可不低,有优良业绩纪录的设计师才有资格参加设计。

  在保障房设计方案审查工作中,除了对用地范围、性质及规划指标(容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率)、停车位、建筑间距、配套设施等方面进行核查外,还要重点对总图规划、交通组织、套型设计、室外环境、建筑外观、节能环保等方面进行审查。

  ●设计·内存

  6月和10月,今年前两批共63个保障房项目规划均与市民见面。其中,首批展出的保障房项目规划设计方案有32个,27个获得了优秀设计项目;第二批又有31个项目展出。

  根据被保障人群的需求,套内面积进行了“变形”。有室内完全无障碍的老年公租房,也有一户两人、共用阳台、充分利用空间的青年公寓,设计巧妙。同时,配备了棋牌室、医务室等,电梯可容下担架。

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